ЗДОРОВЬЕ

ОБРАЗОВАНИЕ

ЖИЛЬЕ

РАЗВИТИЕ АПК
   

‹ ДЛЯ ЧЕГО ЭТОТ САЙТ

‹ САМОЕ ГЛАВНОЕ

‹ НОВОСТИ

‹ СОВЕТ ПРИ ГУБЕРНАТОРЕ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

‹ ДОКУМЕНТЫ

‹ ВАШЕ МНЕНИЕ

‹ ОТЧЕТЫ






Направления, основные мероприятия и параметры реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" в 2014 году

В целях повышения эффективности реализации на территории Калужской области приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" с 01.01.2014 реализуется государственная программа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской области".

Решение одной из главнейших задач, поставленных перед регионом в целом - повышение объемов жилищного строительства.

В 2014 году плановый показатель, установленный министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в объеме 700 тыс.кв.метров будет выполнен.



В 2014 году мероприятия реализовались по следующим направлениям:



В целях реализации Закона Калужской области от 26.04.2012 № 275-ОЗ "О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей" Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (далее - Фонд) реализует проект льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан, которые обеспечиваются необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет бюджетных средств, в деревне Яглово городского округа "Город Калуга".

На общей площади жилого комплекса 80,7 га Фондом предоставлено всего 579 земельных участков, из которых 379 многодетным семьям, из них 24 семьи в которых более 5 детей, остальные - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей".

В соответствии с утвержденным Планом-графиком строительства и финансирования внутриплощадочной инфраструктуры объекта "Комплексная малоэтажная застройка в д. Яглово г. Калуги" в 2014 году проведены следующие мероприятия по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры:

Завершены проектно-сметные работы на строительство всех внеплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения.

Выполнено строительство внутриплощадочных сетей электроснабжения протяженностью 14 км. Проходит процедура ввода объекта в эксплуатацию.

Выполнено строительство внутриплощадочных сетей водоснабжения протяженностью 13 км, пуско-наладочные работы завершены.

Ведется строительство внутриплощадочных сетей хозяйственно-бытовой канализации, газоснабжения, ливневой канализации.

Ведутся работы по строительству внутриплощадочных сетей хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, магистрального напорного канализационного коллектора протяженностью 2,5 км до пос. Росва, магистрального водовода протяженностью 8,5 км и обустройство водозабора вблизи дер. Шейная Гора Бабынинского района (пробурено 7 скважин) для двух проектов: "Комплексная малоэтажная застройка в д. Яглово г. Калуги" и инвестиционного проекта застройки жилого комплекса "Воротынская роща" в пос. Воротынск Бабынинского района Калужской области.



2. Продолжались мероприятия по предоставлению земельных участков отдельным категориям граждан.



Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации (протокол от 30.09.2014 № 8) принято решение об использовании земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Боровский район, гор. Боровск, мкр. пос. института ВНИИФБиП, кадастровый номер: 40:03:100101:127 в целях бесплатного предоставления для строительства жилья экономического класса (индивидуального жилищного строительства) гражданам, имеющим трех и более детей, а также для строительства объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры в соответствии с утвержденным проектом планировки территории земельного участка.

В настоящее время уполномоченной организацией - Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области проводятся мероприятия по примерному расчету затрат на строительство на указанном земельном участке объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры.



3. Следует отметить наиболее активно реализуемый проект строительства жилья экономкласса на территории области - "микрорайон Приокский".



Строительной корпорации "Авиакор" для комплексного освоения в целях жилищного строительства отведен земельный участок площадью 124 га на правом берегу реки Ока по адресу: г. Калуга, ул. Верховая.

Проект строительства, рассчитанный на 30 тыс. жителей (более 10 000 квартир), получил наименование "микрорайон Приокский". Проектом предусмотрено возведение 3-этажных жилых домов, общая площадь квартир в которых составит около 460 тыс. кв.м. Квартиры в микрорайоне относятся к классу доступного жилья:

1-комнатная квартира стоит от 985 тыс. руб., 2-комнатная - от 1,45 млн. руб.,

3-комнатная - от 2,3 млн. руб. (цена составляет от 33 до 35 тыс. руб. за 1 кв.метр, что ниже фиксированной стоимости 1 кв. метра, устанавливаемой Министерством регионального развития Российской Федерации для Калужской области).

Проектом планировки территории предусмотрено строительство социальной инфраструктуры:

- 4 детских садов по 350 мест каждый,

- средней общеобразовательной школы на 2500 мест,

- лечебного учреждения со стационаром на 255 коек,

- поликлиники на 456 посещений в смену,

- физкультурно-оздоровительного комплекса с площадью залов 1 850 м2.

Кроме того, предполагается строительство торгово-развлекательного комплекса на 100 тыс. кв.м., административных и офисных зданий, отделений связи, банков, гаражей-стоянок, магазинов шаговой доступности.

При комплексном освоении территории предусмотрено развитие улично-дорожной сети внутри микрорайона, устройство рекреационных зон с бульварами и озеленением, а также строительство сетей инженерно-технического обеспечения, благоустройство прилегающих к домам территорий.

В 2014 году в микрорайоне "Приокский" введено в эксплуатацию 18 домов, общей площадью - 78817,6 кв.м. Из них завершено строительство квартир:

- для ветеранов - 71 шт.

- для военнослужащих - 9шт.

- для детей-сирот - 59 шт.

- для граждан, переселяемых из ветхого жилья - 282 шт.





4. Передача из федеральной собственности земельных участков для целей жилищного строительства.



Постановлением Правительства Калужской области от 22.07.2011 № 400 "Об определении уполномоченного органа в сфере осуществления переданных полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности" определены уполномоченные органы исполнительной власти Калужской области в сфере осуществления переданных полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности, а именно:

1. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области в сфере осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, предусмотренных частью 1 статьи 13 Федерального закона, за исключением пункта 7.1 части 1 статьи 13 Федерального закона, при передаче таких полномочий для целей жилищного строительства.

2. Министерство экономического развития Калужской области в сфере осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, предусмотренных частью 1 статьи 13 Федерального закона, за исключением пункта 7 части 1 статьи 13 Федерального закона, при передаче таких полномочий для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, размещения объектов инфраструктуры.

Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации принято решение (протокол от 30.09.2014 № 8): абзац первый решения Правительственной комиссии по разделу III "О предложении Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства об использовании земельного участка, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Боровский район, гор. Боровск, мкр. пос. института ВНИИФБиП, кадастровый номер: 40:03:100101:127)" протокола от 27.12.2010 № 22 после слов "и с учетом требований, указанных в статье Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" дополнить словами ", а также для строительства объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры в соответствии с утвержденным проектом планировки территории земельного участка".

В целях проработки вопроса строительства инфраструктуры на данном земельном участке в настоящий момент прорабатывается возможность внесения изменений в подпрограмму "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства и развития индивидуального жилищного строительства" государственной программы Калужской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской области" (утв. постановлением Правительства Калужской области от 31 декабря 2013 года № 772) в части увеличения бюджетных ассигнований из средств областного бюджета на 2016-2017 годы на указанные цели.



5. Развитие арендного жилищного фонда в Калужской области - жилье для профессионалов





Основной целью подпрограммы "Развитие арендного жилищного фонда в Калужской области - жилье для профессионалов" является стимулирование строительства в Калужской области жилых помещений, предназначенных для последующей сдачи в аренду (далее - арендное жилье).

Основанным целевым индикатором подпрограммы является годовой ввод арендного жилья. За время реализации программы (2011-2013 годы) было построено 30 тыс.кв. метров.

В 2014 году ввод арендного жилья составил 22 тыс.кв.метров.

С 2015 и последующие годы планируется продолжение работ по строительству арендного жилья с годовым объемов ввода не менее 30 тыс.кв.метров, ежегодно нарастающим итогом до 70 тыс.кв.метров арендного жилья к 2020 году.



6. Реализация подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"



В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" на 2011-2015 годы" в 2014 году Калужская область стала победителем конкурсного отбора по реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" за счет средств федерального бюджета. В Калужскую область поступили средства федерального бюджета в объеме 38 850,78 тыс.рублей, в областном бюджете заложены средства в объеме 140 000,00 тыс.рублей, в местном бюджете - 21 790,548 тыс.рублей. За счет указанных средств планируется обеспечить социальными выплатами 248 молодых семей. В настоящее время заключены Соглашения о реализации подпрограммы с 28 муниципальными образованиями Калужской области.

В 2014 году продолжалось освоение денежных средств в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" на 2011-2015 годы" по Соглашениям 2012 и 2013 годов, в том числе средств федерального бюджета.

По состоянию на 01.12.2014 года по Соглашению 2012 года жилищные условия улучшили 391 молодая семья, освоено 67 634,50680 тыс.рублей из средств федерального бюджета

По Соглашению 2013 года свои жилищные условия улучшили 220 молодых семей, освоено 31 534,24775 тыс.рублей федерального бюджета.

В целях повышения доступности ипотечного жилищного кредитования для молодых семей на территории Калужской области действует постановление Правительства Калужской области от 11.03.2014 № 159, предусматривающее предоставление дополнительных социальных выплат, за счет средств областного бюджета, участникам подпрограммы на возмещение части затрат на уплату процентов по полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. В настоящее время более 200 семей пользуются данным видом социальной поддержки.

При рождении (усыновлении) ребенка в соответствии с постановлением Правительства Калужской области от 11.03.2014 № 157 молодым семьям предоставляется отдельная дополнительная социальная выплата на цели погашения части кредита или займа, предоставленного на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного жилищного кредита, либо компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

С начала 2014 года дополнительных социальных выплат было предоставлено на сумму средств областного бюджета - на сумму более 9,0 млн.рублей.



7. Повышение доступности ипотечных жилищных кредитов.



Основным инструментом повышения доступности жилья для населения со средним уровнем доходов является развитие механизмов ипотечного кредитования. Индикатором решения данной задачи является рост объема ипотечных жилищных кредитов.

По данным отделения по Калужской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, по состоянию на 01.11.2014 выдано 6556 ипотечных кредита на сумму 11,947667 млрд. рублей, что по объёму выданных кредитов, составляет 131,1% к соответствующему периоду 2013 года. Средневзвешенная процентная ставка по предоставленным ипотечным кредитам составила 12,3 %.



8. Реализация мероприятий в рамках областных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории области.



На территории Калужской области реализуется областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства

на 2013-2017 годы, утвержденная постановлением Правительства Калужской области

от 29.04.2013 № 231 (в ред. постановлений Правительства Калужской области

от 29.11.2013 № 646, от 05.03.2014 № 151 и от 15.08.2014 № 482) (далее - Программа).

Задача, которая стоит перед Калужской областью до 2017 года, - расселить почти 9 тыс. человек из 566 аварийных домов с общей площадью расселяемых помещений 141 тыс. кв. метров, а также построить около 190 тыс. кв. метров нового жилья.

В настоящее время на территории Калужской области завершается реализация первого этапа программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2013 - 2014 годов.

По указанному этапу в настоящее время заключено 25 контрактов на приобретение 836 жилых помещений.

Так, в 4 квартале 2013 года в г. Киров и с. Перемышль было приобретено 17 новых квартир общей площадью 911 кв. метров, переселено 36 человек, ликвидировано 709 кв. м аварийного жилья.

В июле 2014 года городскому округу "Город Калуга" переданы 282 готовые квартиры общей площадью почти 12 тыс. кв. метров, в 265 квартиры из которых в настоящее время переселено 663 человека.

В августе 2014 года в городе Сухиничи, пос. Детчино Малоярославецкого района было введено в эксплуатацию шесть жилых домов площадью 4 904,63 кв. метров, ликвидировано 3 992,20 кв. метров аварийного жилья.

В сентябре текущего года в городе Спас - Деменск введен в эксплуатацию многоквартирный дом площадью 1 391,38 кв. метров для переселения 77 человек в 40 новых квартир.

В октябре в городе Людиново, городе Юхнов, городе Воротынск в городе Кондрово Дзержинского района, селе Калужская опытная сельскохозяйственная станция Перемышльского района, городе Малоярославец по ул. Подольских Курсантов введено в эксплуатацию 8 многоквартирных домов площадью более 9 тыс. кв. метров для приобретения 236 квартир.

В ноябре введено в эксплуатацию три многоквартирных дома:

- два в селе Ахлебинино Перемышльского района площадь нового жилья - 1 141,00 кв. метров, приобретена одна квартира в г. Киров.

В декабре введен в эксплуатацию многоквартирный дом по ул. Щорса в городе Малоярославец площадь нового жилья - 3 669,30 кв. метров.

Таким образом, итого по программе этапа 2013-2014 годов на сегодняшний день введено в эксплуатацию нового жилья 34 тыс. кв. метров, 836 жилых помещения.

По этапу 2014-2015 годов планируется расселить порядка 2 тыс. человек в 1 002 благоустроенные квартиры, ликвидировав более 39 тыс. кв. метров аварийного жилья.

21 июля 2014 года правлением Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства (далее - Фонд) была одобрена заявка Калужской области на предоставление финансовой поддержки для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по этапу 2014 - 2015 годов.

Согласно заявке до конца 2015 года область получит для переселения граждан из аварийного жилищного фонда 688,65 млн. рублей. Эти средства будут направлены на переселение в новые квартиры 2 276 граждан из 154 аварийных домов, расположенных на территории 14 муниципальных образований.

Во исполнение пункта 2 протокола совещания у заместителя Председателя Правительства Российской Федерации от 1 августа 2014 года

№ ДК-П9-164 пр (далее - Протокол) 19 сентября текущего года Губернатором Калужской области и генеральным директором - председателем правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства подписано дополнительное соглашение к договору о долевом финансировании региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и (или) переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Среди основных изменений дополнительное соглашение предусматривает материальную ответственность субъекта Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в виде возврата части средств финансовой поддержки, размер и порядок возврата, а также обязательства по заключению контрактов (дополнительных соглашений к заключенным контрактам) на условиях, предусмотренных типовыми формами государственных и муниципальных контрактов, утвержденными Фондом, также Соглашением определен механизм приемки законченных строительством домов, построенных в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

К обязанностям субъекта Российской Федерации добавлено обеспечение доступности помещений для маломобильных групп населения при наличии лиц указанной категории в составе переселяемых граждан и информирования граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда, о сроках выполнения мероприятий по переселению.

В настоящее время в тех муниципальных образованиях, где способом переселения определено приобретение квартир в строящихся домах, в настоящее время проводятся конкурсные процедуры и заключаются муниципальные контракты.

Так, в шести муниципальных образованиях заключены договоры на приобретение 560 квартир в строящихся домах.

В целях минимизации затрат на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, областью было принято решение об уменьшении в 2014 - 2017 годах размера стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры

до 30 тыс. рублей, при стоимости квадратного метра, установленной Минстроем России - 37 950 рублей.

В муниципальных образованиях, где способом переселения определено строительство многоквартирных домов, заключены муниципальные контракты на разработку проектно-сметной документации.

После прохождения государственной экспертизы и получения положительного заключения будут объявлены аукционы на проведение строительно-монтажных работ и заключены муниципальные контракты на строительство многоквартирных домов.

В целях усиления контроля за качеством строительства домов в рамках реализуемой программы вся проектно-сметная документация подлежит государственной экспертизе.

Во исполнение пункта 4.3 протокола Всероссийского селекторного совещания с участием заместителя Председателя Правительства Российской Федерации по вопросу: "О реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" от 28 ноября 2014 года № ДК-П9-227пр предварительная заявка на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда по этапу 2015-2016 годов 22 декабря текущего года подготовлена и направлена в Фонд.



9. Информация о жилье для ветеранов Великой Отечественной войны.



С целью улучшения жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на учет после 1 марта 2005 года, в 2014 году в Калужской области проводятся следующие мероприятия:

В рамках реализации постановления Правительства Калужской области

от 15 июля 2009 года № 248 "Об утверждении положения о порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно статьям 14,15,17,18,19,21 Федерального закона "О ветеранах" в г. Малоярославец Калужской области" между ветеранами и застройщиком жилого дома по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Калужская, д. 51 - ОАО "Центрспецстрой" заключились договоры купли-продажи однокомнатных квартир (33 кв.м.), с минимальной отделкой.

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию. Всем ветеранам Великой Отечественной войны предоставлены квартиры в законченном строительством объекте - трёхэтажном трёхподъездном жилом доме по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Калужская, д. 51.

Компанией ООО "Веста", все строительно-монтажные и отделочные работы

в 9-этажном жилом доме по адресу: г. Калуга ул. Тарутинская, д. 231 кор. 5 завершены.. Ключи от квартир вручены ветеранам Великой Отечественной войны 9 мая 2014 года.

В настоящее время ЗАО СК "Авиакор" построено 98 квартир, 60 из которых передано ветеранам Великой Отечественной войны. Оставшиеся 38 квартир будут переданы после 100-процентной оплаты ЗАО СК "Авиакор". Оплата квартир будет произведена после поступления федеральных денежных средств на указанные цели в 2015 году.

Строительство жилого дома по адресу: г. Калуга, ул. Калужского ополчения, д. 3 компанией ООО "Алант" полностью завершено, все инженерные сети имеют подключение к дому. В настоящее время пакет документов передан в инспекцию государственного строительного надзора Калужской области для получения заключения. Ввод данного объекта в эксплуатацию планируется в январе

2015 года.



10. Информация по строительству жилых домов для военнослужащих.



Для обеспечения жильем уволенных военнослужащих, проживающих

в г. Обнинске, необходимо 87 квартир. В 2014 году министерством проводились мероприятия по привлечению новых застройщиков на территории города Обнинска, города Калуги, города Малоярославец.

С застройщиками ООО "Алант", ЗАО "Авиакор", ООО "Веста", заключившими трехсторонне соглашение о реализации мероприятий по обеспечению жильем уволенных военнослужащих, продолжалась работа по оказанию содействия по вопросам, связанным с организацией строительства.



‹ ЗДОРОВЬЕ

‹ О проекте ‹ Нормативная документация ‹ Направления ПНП «Здоровье» ‹ Демография в Калужской области

‹ ОБРАЗОВАНИЕ

‹ О проекте ‹ Нормативная документация
‹ Направления ПНП «Образование»

‹ ЖИЛЬЕ

‹ О проекте ‹ Нормативная документация ‹ Направления ПНП «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»

‹ РАЗВИТИЕ АПК

‹ О проекте ‹ Направления ПНП «Развитие АПК» ‹ Нормативная документация
‹ Информация о создании сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива ‹ Информация о создании сельскохозяйственного потребительского заготовительного снабженческо-сбытового кооператива


  Наверх | На главную
© Информационно-аналитическое управление администрации Губернатора Калужской области, 2006